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崗位職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)溫州區(qū)域住宅物業(yè)項(xiàng)目外拓和咨詢工作的業(yè)務(wù)拓展，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)等，制定年度/月度市場(chǎng)拓展計(jì)劃，明確區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、資源分配及關(guān)鍵指標(biāo)。 2.主導(dǎo)潛在客戶開發(fā)與維護(hù)，挖掘住宅項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)，統(tǒng)籌招投標(biāo)、合同談判及簽約全流程。建立客戶分級(jí)管理體系，通過定期回訪與需求挖掘，提升客戶粘性及長(zhǎng)期合作價(jià)值。 3.掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源。 4.聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)等各部門，優(yōu)化項(xiàng)目落地方案，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與成本控制符合公司要求。識(shí)別政策調(diào)整、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等潛在風(fēng)險(xiǎn)，定期分析區(qū)域拓展數(shù)據(jù)，復(fù)盤策略有效性并提出迭代建議。 5.負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)及周邊地區(qū)信息以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集及分析反饋任職資格： 1.基本條件：本科及以上學(xué)歷優(yōu)先，市場(chǎng)營(yíng)銷、投資、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)，特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件； 2.工作經(jīng)驗(yàn):5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年及以上物業(yè)拓展工作經(jīng)驗(yàn)，具備存量住宅項(xiàng)目拓展實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，或具備住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、業(yè)委會(huì)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程。 3.能力素質(zhì):具備較強(qiáng)對(duì)客溝通能力，溝通影響力及談判能力強(qiáng)，進(jìn)取性強(qiáng)，思維活躍，心態(tài)開放，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。