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一、崗位職責(zé)：

1.搭建資產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算體系，制定各項(xiàng)目年度預(yù)算及日常經(jīng)營(yíng)策略。持續(xù)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)分析，分解項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)并指導(dǎo)相關(guān)專業(yè)達(dá)成。

2.完成園區(qū)資產(chǎn)規(guī)劃方案，包括長(zhǎng)期管理和發(fā)展規(guī)劃，明確資產(chǎn)定位、運(yùn)營(yíng)方向和價(jià)值提升路徑，處置方案等。

3.對(duì)集團(tuán)資產(chǎn)提供資源對(duì)接，推進(jìn)跟蹤資產(chǎn)處置進(jìn)度，盤活資產(chǎn)等。

4.制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理策略，明確運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，評(píng)估和管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，有效監(jiān)督外部運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的表現(xiàn)，并針對(duì)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

5.不定期調(diào)研園區(qū)、寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)數(shù)據(jù)，把握市場(chǎng)行情，形成分析報(bào)告。

6.協(xié)助搭建項(xiàng)目資產(chǎn)管理模型，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全周期收益預(yù)測(cè)及實(shí)際表現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，測(cè)算與分析，資產(chǎn)評(píng)估等，及時(shí)調(diào)整管理策略，達(dá)成預(yù)期收益

7.協(xié)助監(jiān)督及管理資產(chǎn)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。資產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)管理臺(tái)賬建立及每月更新，數(shù)據(jù)管理與分析。及時(shí)了解經(jīng)營(yíng)情況及重大事項(xiàng)，審閱和評(píng)估管理月報(bào)和財(cái)務(wù)報(bào)表，防范管理風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出策略建議。組織編寫資產(chǎn)管理報(bào)告

二、任職資格：

1.經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、地產(chǎn)、投資、金融、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科以上學(xué)歷優(yōu)先；

2.具備良好的財(cái)務(wù)分析、數(shù)據(jù)處理能力、文字表達(dá)能力，持有CFA、CPA等證書(shū)優(yōu)先；

3.5年以上同業(yè)或同類工作，有3年以上同崗位工作經(jīng)歷，從事過(guò)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理工作，擁有系統(tǒng)的園區(qū)、寫字樓、商業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗(yàn)，具備從財(cái)務(wù)和投資的角度全方位管理資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)。制定項(xiàng)目的資產(chǎn)管理策略，包括但不限于資產(chǎn)增值方案、年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、可售/退出方案等投融管退的全過(guò)程管理能力；具備(產(chǎn)業(yè)/商業(yè)類地產(chǎn))資產(chǎn)管理或城市更新項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)和人脈網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先。

4.具備良好的職業(yè)操守，執(zhí)行力強(qiáng)，善于溝通，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，能夠全面、深入分析問(wèn)題，條理清晰、邏輯性強(qiáng)；

5.30歲-45歲優(yōu)先；具體薪資及職級(jí)根據(jù)能力而定。